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十城房价年内首次现双涨预期上涨压力增大

发布时间:2019-10-18 00:33:16 阅读: 来源:塑料箱厂家

11月百城新建住宅价格环比上涨0.26%

中国指数研究院3日公布的数据显示,11月百城住宅均价连续第六个月环比上涨,其中,北京、上海等十大重点城市今年以来首次出现同比、环比双上涨,部分重点城市房价甚至超过调控前。

接受记者采访的业内人士表示,接近年底,许多房企已经完成或即将完成年度销售业绩,降价动力不足,而进一步出台政策的预期也有所减弱,房价上涨压力加大。

数据房价连续6个月环比上涨

中指院数据显示,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米,环比上涨0.26%,涨幅较上月扩大0.09个百分点,其中,上涨城市60个,下降城市38个,2个城市持平。从同比来看,全国100个城市住宅均价连续第8个月下跌,跌幅为0.46%,比上月缩小0.54个百分点。这是百城住宅平均价格连续6个月环比上涨,同比跌幅继续收窄。

此外,北京、上海、重庆、深圳、广州、成都、南京、武汉、杭州、天津十大城市住宅均价为15686元/平方米,环比上涨0.39%。具体来看,天津上涨0.93%,涨幅最大,北京、重庆(主城区)、成都、南京涨幅在0.5%至0.7%之间。同比来看,十大城市平均价格上涨0.15%。

对此,链家地产市场研究部张旭认为,今年全国楼市价格经过缓慢回升开始逐渐接近历史高点,部分重点城市的价格甚至超过了调控前。

张旭指出,一方面,9月、10月观望的需求入市;另一方面,一、二线城市的潜在需求再次释放,对价格形成明显支撑。

11月住宅成交量也创新高,部分城市达到年内高点。中原集团研究中心统计数据显示,监测的全国主要54个城市,11月全月,新建住宅签约均出现了明显上升,合计签约套数达到了293863套,增幅超过了之前成交量最多的7月份6%,而环比10月份增幅更是达到了18.2%。

其中,北京11月签约合计12988套,环比10月上涨了32.4%,而同比2011年同期则上涨了94%。与此同时,上海、广州、天津、成都也均达到年内高点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,前十月多数开发企业已经完成全年销售任务,年底继续推盘的动力不足;另外,多数开发企业年底略微提价之后“端着卖”成为主流趋势,随着成交价格的逐步回调,提高了处于观望中的潜在购房人群的入市积极性。

胡景晖同时表示,进入四季度以来,短暂的“供不应求”成为房价上涨的关键。据监测,剔除保障房,2012年4季度(截至11月30日)北京全市新房网签总量为16402套,而在此期间,新房新增供应仅有12152套,供需之间缺口高达到4250套。

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